可以作为夫妻共同财产吗,若不能,怎样办理成为夫妻共同财产以及子女也可有产权？

结婚登记日期为2004年11月19日，住房为男方单位的房改房，由男方公积金承担还贷；期限为2001年7月20日(即缴款时间)-2021年7月20日，目前仍在还贷期，产权证上产别是私人所有房产，但是填发日期为2005年1月19日，此日期是在结婚登记日期后，可以作为夫妻共同财产吗？若不能，怎样办理成为夫妻共同财产以及子女也可有产权？谢谢！

婚后还贷部分为共同财产,婚前交纳部分属于男方个人财产.可以财产约定其为夫妻共同财产.子女需要签订赠予合同并予以登记.