包括哪些方面,2如果我要退房可以吗,对我有损失吗,退房的伪约金又怎么算,退房对我来说合算吗?

你好，1我的房屋延期交房3个月了，期间开发商未做任何说明和解释，我想请问这个伪约金该怎么算，包括哪些方面。2如果我要退房可以吗，对我有损失吗，退房的伪约金又怎么算，退房对我来说合算吗。谢谢。

你可以主张违约金并要求退房并赔偿损失。违约金有约定的从约定，没有约定的从法定。