村上也已批准,请问我是否可以建房,需要办理哪些手续,我将来拆除老房子时若有人来闹事,我该如何应对?

是这样的，我家在一个镇上的107国道通往京珠高速路口处，有一处老土砖房，大约有一百多个平方，由于去年冰灾已有一点开裂，我想在原有老地基的基础上建一幢新房，因为临近镇上，可以建造门面，听说只需离公路15米便可，但现在生产队的队长不肯签字建房，生产队总共十四家，已有十一家签名，村上也已批准，请问我是否可以建房，需要办理哪些手续，我将来拆除老房子时若有人来闹事，我该如何应对，请速答复，谢谢！

扒掉自家的旧房子，在原来的宅基地上盖新房，应当经过审批。《土地管理法》第二十六条规定：农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空隙地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，报县人民政府批准。《土地管理法》第十七条规定：“农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地管理部门责令退还非法占用土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”由以上法律条文可以看出，咱农民手中的宅基地使用证是和实际存在的房屋一致的，使用证因房屋的存在而有效。而由使用证证明本来合法的老房屋被拆除后，原宅基地的使用权就随之成了不确定状态，原来的宅基证也就随着房屋的拆除而自然失效。即使在原址上重新建房，也应向村委会写出报告，由村委会重新审查要盖新房和土地是否符合本村村庄规划，根据实际情况报乡镇人民政府审查直至报县人民政府土地管理部门审批。经土地管理部门批准，发给新的土地使用证后，才能在原宅基地上建新房。否则，就是违法盖房。岳阳律师周旺