按合同要求如果他不付我有权把首付款当违约金处理,希望有律师能帮我打这个官司?

2007年12月10日我把位于温江五怀广场的一家店面转让给我的朋友。金额为13.8万。分2次付请。第一次付3.8万。第二次在08年1月30日付10万。结果到第二次收款的时候他以没钱为理由不付。按合同要求如果他不付我有权把首付款当违约金处理。而且要收回店面。但他不肯归还。希望有律师能帮我打这个官司。联系电话

可按合同约定依法诉讼收回。