从法律角度我到底该还他多少钱？

一、再有几天就结婚2年了，他是二婚并带有一子，他自己的房子借给姐姐住，婚后住在我婚前所购的十年按揭房（婚前我已交按揭三年）；
二、婚后由他交按揭和交我的养老保险每月共计约4000元，起初我提出离婚是因为他不要孩子，还有他要我自己负担自己的养老保险；
三、我提出搬出我婚前所购房且将此房出租并归还他这2年支付费用的一半，一起回到他自己的房子和姐姐一起住；以后我的一切费用不用他承担；四、以上条件他不同意，我提出离婚；
五、婚后我一直在外地工作，2年期间他还买了一辆海马轿车在他名下；
六、2年他支付我婚前所购房按揭款及养老保险共计约8万元；以及婚后我借了他10万给我的妈妈买房；
七、他的离婚条件：还款给他18万元他才搬出我的婚前所购房或者我去起诉离婚
请问各位律师，从法律角度我到底该还他多少钱？

他的海马汽车应作为共同财产进行分割，比如现值10万，你应分得5万，18万减去5万，你最后应给他13万。另外你妈妈买房的10万元是谁写的借条？