停止使用．现合同到期,房东起诉我司,要求支付未使用半年房租．请问：我司该如何处理？

　　我司承租一私人房产，合同期１年．租金支付方式：押金１个月，３个月租金一付．
　　由于我司特殊原因，使用半年将停止使用，便口头与房东协商终止；但房东以合同有效期为由，拒绝我司不退押金，再赔偿１月房租补偿（合同无明确违约赔偿约定）和我司必须终止使用的理由，且拒收钥匙．事前我司电话告知（无书面材料）要搬走，房东短信（时间和内容仍在）要求我司付租金，我司特殊原因在协商无果，且放弃押金的情况下搬离租房，停止使用．
　　现合同到期，房东起诉我司，要求支付未使用半年房租．
　　请问：我司该如何处理？

你好!合同约定了期限,应按合同履行!因特殊原因要解除合同应在合理期限内通知对方!最好双方能协商处理,协商不成的,向法院起诉!北京律师祝永根电话:13141427548QQ:422829278