是我起诉,还是新买房人起诉？

律师好！
    06年8月我把房子卖给了熟人，没签协议，口头约定，也没办过户手续。买方只支付了不足三分之二的购房款，我给打了收条。其余三分之一多的房款自今屡要不给，我没欠条。对方多次违约(有证据)，又拒不腾房。无奈我把房子又卖给了别人，有合同，已交付全部够房款。因为房子不满五年，所以没办过户手续，我和买方作了公证。我想问一下，我的第二次交易(指办公证的这次)法律承认不？交易有效没？
    现在要求第一次买房人腾房，是我起诉，还是新买房人起诉？请告之。谢谢！

由您来起诉。您的这个问题已经由多位律师多次解答，建议您与当地律师面谈，以便把您的问题彻底搞明白，好吧？