问题：1,这个情况下,房间已经不能住人了,我能否要求退房,强行退房是否应该扣除我违约？

今年7月份向建国北路某某中介租了套单身公寓。星都嘉苑，是04年的房子。楼层在3楼。房间是中介向房东委托过来的房租银行，所以是直接跟中介签的合同。3个多月后房间发现老鼠，很多。联系中介后，中介叫了物管修补。第一次修补是11月17号，打开卫生间吊顶发现有个大洞，可能是以前排气用的。用铁片补好。物管工人说老鼠应该是从这个洞里爬进来的。19号中介通知我房间已修补好，说可以入住了。20号当我进去打扫卫生的时候还是发现有老鼠，通知中介，他们辩道还有个小洞还没补好。
21号早上，中介再次电话通知我，小洞也已补好，他们和物管一起检查了房间。确定没老鼠了。下午1点多，我再次过去房间打扫卫生。在简易厨房抽屉里还是发现一只4指大小的老鼠。为了有证有据，及时拍下了照片。(20号我以房间有老鼠为由，向中介提出退房，对方不答应，回答我说房间修补好以后肯定没老鼠的)三番四次的惊吓，三番四次的修补。还是没解决老鼠问题。
问题：
1。这个情况下，房间已经不能住人了，我能否要求退房？强行退房是否应该扣除我违约？(合同是签了1年的，住了3个多月了。中介说退房算我违约，要扣除4000违约金)
2。三层的房间都是中介自己装修的。可能是他们装修的质量

可以要求解除合同，要求退房。你要求退房的行为不是违约，你可以诉讼解除合同。