墙皮也翘了起来,另外房檐有10公分左右裂缝,怎样鉴定施工有问题,如果是怎样要求赔偿？

我的房子是在2004年买的，我家住顶层7楼顶层，每到雨季总是漏水，物业到是给修，可是每次都修不好，还是墙体阴水现在都发霉了，墙皮也翘了起来。另外房檐有10公分左右裂缝。
怎样鉴定施工有问题，如果是怎样要求赔偿？谢谢！

按房屋质量纠纷起诉开发商。在诉讼中申请法院委托有资质的部门鉴定房屋质量问题。