现要离婚,离婚时此房为夫妻两人居住,请问房子是否全部为夫妻共同财产（原同住的了女是否可分此房产）?

再婚前有一住房（福利分房，房改房），再婚后单位分一新房，并退回原住房，换新房时有一参加工作未婚的子女同住，现要离婚，离婚时此房为夫妻两人居住，请问房子是否全部为夫妻共同财产（原同住的了女是否可分此房产），如果部分为夫妻共同财产，是按面积界定，还是按金额界定．

如果是使用权房屋，不属于夫妻财产。一方要求离婚因居住有困难的，有权要求使用房屋的一方支付必要的经济补偿。