我只想维护我的权益、我该怎么办,我有几成把握可以胜利？

你好，周俊峰律师：
你好！我2007年初买了一套一室一厅的安置房，当时付给了卖方大部分的钱，压了5000元准备是在房屋过户的时候付清。由于当时房产证没有办好就没有过户。直到今年2月份房产证才办下来啦，我要求对方过户，但是他还想要把房屋收回去。我不同意、合同只写了百分之十的违约金、但是现在房屋的差价有违约金的5倍！我只想维护我的权益、我该怎么办？我有几成把握可以胜利？

处理得当能维护你的权益