在这种情况下,请问律师,我亲戚的代办的卖房行为有效吗,我父母可以通过什么渠道要回属于自己的房产?

律师您好：
我父母已退休，现在山东跟我哥哥住在一块，拥有一处老房在黑龙江，前几天，我的黑龙江亲戚打电话说有人想买我家老房，当时我父母正好去亲戚家串门，我哥接的电话，
我哥觉得我父母不可能再回去住老房了，在没有征得我父母的同意下，就答应亲戚可以把老房卖了，因为我父母临走时房权证放在老家亲戚那了，所以我那亲戚就和买主签了字
据，并且把房款收了，把我父母名下的房权证也给买方了。但我父母从亲戚家串门5天回来，知道后，大怒，不同意卖房，在这种情况下，请问律师，我亲戚的代办的卖房行为有效吗，我父母可以通过什么渠道要回属于自己的房产，收的房款我们可以如数退还。
谢谢，请您尽快答复。

您好！只要不办理产权过户，房产就还是你们父母的。