注：两边的土地都是解放后分地主的,也没宅基证,问题1,他是否有权反悔,2,是否有文件规定分地主的地?

各位律师你们好
今年房屋翻盖，扒掉的房屋居住时间超过20年了。但是扒掉的这个房屋以前有和邻居调换的部分。现在翻盖的房屋第一层快垒好了。但是对方要求不和我们换了！换地的当事人既他们的父母已经去世。我这边的当事人只有我奶奶还在世。当时他们都是口头说的。并且是对方先找我们换的。他们40年前就已经用了我们的地方建上房屋，房屋至今还在。
注：两边的土地都是解放后分地主的。也没宅基证。问题1。他是否有权反悔！
2。是否有文件规定分地主的地，20年内没有发生纠纷的谁占就是谁有。

农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，建议将其中一套转移到家人名下。rn参考河北省农村宅基地管理办法rn第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。rn农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。