如果双方协商分配不成,最后,通过法律诉讼判决来解决分割,如果是这样的话,这房产应怎样分割？

各位律师，您好，
我已结婚3年，孩子刚刚出生5个月。老家是山东，现居住北京，房子是在北京买的，现夫妻双方均同意离婚。
问题：房子是婚后1年时买的，共计18.5万元，房款构成情况是这样的，其中，2万元是我老婆当时的赔嫁嫁妆钱，1万是借的我岳母家的钱，8万元是我父母自己的钱，4.5万是借的我方亲戚的钱，剩下的3万是我自己积攒的工资。房子性质是属于北京郊区的小产权楼房。
我想知道，如果双方协商分配不成，最后，通过法律诉讼判决来解决分割，如果是这样的话，这房产应怎样分割？还有，房子是小产权，房产证和购房合同都是签的我一人的名字，通常指的房子分割是指的合法房产即商品房，像我这种农村小产权楼房，不知是怎样分割。

你好！房产应归双方共同所有！以协商为最好！QQ：422829278