我要求退房,但是他要求我赔偿他5000元违约费,请问我是否应该赔偿他违约费,我怎样维护我的权益？

各位律师：
您好！我最近买了套私人建的新房，买了不到半个月，前几天下雨，发现房子顶棚漏水。过后找到卖主，与其商量，他称来进行维修，但不保证以后不漏，我让他保证两年的时间不出问题，他不答应。因此，我要求退房，但是他要求我赔偿他5000元违约费。请问我是否应该赔偿他违约费，我怎样维护我的权益？谢谢

不知道你们在买卖合同中对房屋质量及维修是如何约定的，如果没有约定，很难说清。