还是按照拿到房产钥匙(开发商交房以后)算起,或按房产商大产证办出就开始算了？

律师您好！
我于2004年在青浦区买了一套拆迁房，04年原房东一拿到开发商的房子钥匙就交给了我，不过原拆迁房东于08年9月才办好拿到该套房产的产证，请问现在的拆迁房5年才可以交易的规定，是按照房产证办出之日起算的呢？还是按照拿到房产钥匙(开发商交房以后)算起，或按房产商大产证办出就开始算了？很着急，望详细指教！

你好：应当按房产证发的日期。